Es una zona dividida en dos grandes espacios separados por la Av. Primero de Mayo y la Av. NQS, donde se ubicará una estación de intercambio de Metro-Transmilenio. En el costado norte hay presencia de usos industriales y de comercio urbano, mientras que la zona sur es principalmente residencial con pocas actividades comerciales en su perímetro. Con esta AE se busca contar con instrumentos para que las transformaciones por mejor accesibilidad potencien los beneficios y mitiguen los impactos sobre los residentes.

Lineamientos

• Generar planes de gestión o de transformación con la comunidad que permitan aprovechar la oportunidad brindada por la mejor accesibilidad mitigando las problemáticas derivadas.
• Recuperar ambientalmente el río Fucha y consolidación como corredor de micromovilidad.
• Incrementar la oferta de espacios públicos y equipamientos dotacionales aprovechando las oportunidades asociadas al proyecto Metro de Bogotá.
• Revitalizar y redensificar el entorno de las avenidas NQS, Jorge Gaitán Cortés, Primero de Mayo y Fucha, con actividad residencial y mezcla de usos en primeros pisos.
• Conformar red de espacio público e infraestructura de transporte no motorizado que conecte el área con la zona de intercambio modal y con los ejes de las Avenidas NQS, Jorge Gaitán Cortés, Primero de Mayo y Fucha.